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甄逸琢磨了一番,心里有些犹豫。
对于给那些流民建造的房屋,这个倒是不怕亏本,但是甄逸感觉,这里面其实也没什么赚头。
十年时间还清的话,这里面顶多一倍的受益,在甄逸看来,受益已经很低了。
不说和高利贷相比,就算比其他的一些赚钱项目,都远远比不了。
吕布提出来的第二个方案听起来是蛮不错的,但是必须要建立在一个基础上。
那就是上海县必须能够在最短的时间内发展起来,必须要成为一个繁华的大城。
否则的话,如果上海县根本就吸引不到商家进驻的话,修建好的商铺租给谁啊?只能是砸到自己的手里。
其实上海县的地理位置,凭甄逸的眼光来看的话,怎么看都看不出来到底哪里好来。
在他看来,这地方比起吴县来可差的太远了,关键是太偏了!这地方怎么可能发展的起来呢?
但是太守是吕布,而吕布又摆出这么大的阵势的话,甄逸又觉得一切都有可能。
如果没有一定的把握的话,奉先他会这么玩吗?
最终,甄逸一咬牙说道:“好,就这么定了!不过,我们能不能只建造商业房?还有,有件事先必须要说好,这租金我甄家可以收多少年啊?”
吕布微笑着说道:“以三十年为期限,三十年后,商铺归属上海县所有?”
“什么?才三十年?不行不行,绝对不行!”
在甄逸看来,三十年的时间实在是太少了,也就是刚刚能回本,实在是赚不了多少。
甄逸不由说道:“三十年绝对不行,最起码得八十年还差不多!”
吕布哈哈一笑说道:“甄兄,要不这样吧,咱们可以签订一个协议!如果你收三十年房租的受益,不足你商铺所花费银两的五倍的话,我按照五倍的价钱赔偿给你!如果足够和有超出的话,就按照三十年的年限来算如何?”
什么?最起码有五倍的受益?
甄逸马上就被吕布的话给吓了一跳,先是本能地感觉这根本就是不可能的事情。
但是既然这话是奉先说出来的,那么……
难道真的至少有五倍的收益?
如果是这样的话,那这笔买卖绝对可做啊!
当下甄逸不由爽快地说道:“行,就按你说的三十年!至于协议,就没有签订的必要了,奉先,你看你说的,我还信不过你吗?”
吕布微微一笑,心道:上海的地段在后世可是寸土寸金啊!
好吧,就算是因为航海不发达,上海远远达不到后世那么热闹。
但是三十年下来房屋的租金,别说是五倍受益了,就算是十倍甚至更多一些的收入,都不是没有可能。
然后,吕布接着对甄逸说道:“甄兄,不知道你为什么对建设城镇不感兴趣,其实我觉得,城镇建设的利润要比商业房的利润大啊!”
甄逸满脸不信地问道:“难道城镇建设的利润能够超过五倍的利润?如果这么贵的话,那些流民能还的起钱嘛?”
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