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李晋耸耸肩,说:“我李晋不敢说是什么响当当的人物,但至少还算薄有资产跟信誉,我不会拿自己的前途开玩笑,耍你们一通,对我有什么好处?”
“商人,从不做没利益的事情。”
听到李晋这话,虽然没什么保证,但却又比任何保证都有可信度。
黄健权点点头,说:“那行,我马上向负责这一块的副首脑汇报,李总可否借我一个安静的房间?”
李晋笑着指了指书房的位置,说:“那边很安静。”
黄健权去而复返,不过三五分钟的功夫,再次出现在李晋面前的时候,黄健权看着李晋的眼神已经无比柔和。
“李总,副首脑邀请你现在就过去一趟,他推掉了一个会议,在办公室等你。”
李晋起身说:“那么走吧,不要让他老人家久等了。”
……
华灯初上,在沪市市府最高层办公室内,足足逗留协商了五六个小时,连午饭都是在市府食堂里吃的,还正大光明地蹭了那位年逾六旬的副首脑一顿饭。
不过这五六个小时,李晋的收获也是斐然。
至少160亿投资落地,在一个月内必须完成项目提审,当然,这只是代表一个态度,沪市方面会一路绿灯全力支持加速这个项目的审批。
三个月内必须提交设计稿,半年内必须破土动工。
以上就是沪市的要求,李晋全盘答应。
作为交换,李晋拿到了金陵步行街剩余266间店面的出让协议书。
价格上,李晋一顿哭穷,表示160亿的投资下去自己可是真穷了,于是沪市在这方面又被李晋占了个大便宜。
“晋哥,266间店面,一间店面要2000万?抢劫啊!就这,你还答应他们!他们肯定把你当冤大头了!”
刘君非常不满,他现在完全把自己看做了李晋的自己人,李晋的‘损失’,比他自己丢了钱还心疼。
李晋没好气道:“目光放长远点,2000万一间店面在你看来很贵是吧?”
“简直就是离谱好吗,咱们东南省省会,浅海市最热闹的地方,一间店面也就300万。”刘君嚷嚷道。
“哟,你还了解过这个?”李晋哑然道。
随即他拍了拍刘君的肩膀,说:“要是我告诉你,未来这266间平均面积在30个平方米的店面,每一间的年租金都在300万以上,你还觉得亏吗?”
看着刘君瞪大眼睛不敢置信,又不敢反驳的样子,李晋笑了笑,没解释太多。
30平米的店面,年租金300万,很夸张是不是?
但这就是国内顶级步行街的威力。
那时候,这里的店面只有租金,没有售价,因为根本没有任何人会把这种会下金蛋的母鸡给卖了,那是比杀鸡取卵更傻逼的事情。
“266间店面,总价53亿出头,沪市市府还允许我们分20年付款,而未来,不需要10年,只要5年,它的租金就会暴涨到300万一年,到时候这266间店面每年光租金就有8个亿,7年时间就能把53亿全部收回,这样的买卖,上哪找去啊。”
李晋揉着下巴,感觉那位内敛温润的副首脑简直就是神仙爷爷。
“走,我们先不回去,先去看看那266只会下金蛋的母鸡。”
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