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对于秦雨的话,陈阳先是点点头,然后又摇了摇头,说道,
“你说的大致上没错,只不过,区别是,日本的地产公司选择从管理上着手,是不得已而为之,
而我们这边的情况不太一样,类似于九十年代初期那种日本地产大破灭,不太可能在我们这里重新上演,
所以,内地地产公司的转变,会分为两种,一种是主动的,能够提前发现问题,并提前布局,主动式的变化,
另一种则是被动,当某些地产公司因为成本过大,而无力参与大项目的竞争的时候,就会演变成什么呢?”
陈阳比划了一下双手,笑道,“大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米,一线地产公司会去竞争原本他们看不上的小项目,反过来原来做小项目的会去做独栋,又或者改造类的更小项目,
至于更下面的,只有两种结局,要么基于原有项目转型,向精细化管理转型,又或者,”
说着耸了耸肩,笑道,“干脆直接倒闭,成为某天新闻名单中的一行字!”
他忘了具体是哪一年,有央媒报道,某月被注销的地产公司高达四千多家,
这还只是一个月而已!
天知道那时候的地产行业发生了什么,反正房价依然坚挺倒是真的。
短暂的沉默后,黄珊突然说道,
“老板,我有个建议。”
陈阳点点头,看着她说道,“你说。”
“我建议,”黄珊正色说道,“以虹谷资本,或者彩虹基金的名义,组建一个经济研究所,
另外,以安家网,或者恒立、安家地产、安家网三家公司的名义,共同发起组建一个地产研究所!”
陈阳赞许地点头,笑道,“非常好,这也是我正准备要说的,”
顿了一下,迎着黄珊和秦雨诧异的目光,陈阳脸上的笑容也渐渐收敛,说道,
“一人计短两人计长,现在看上去,我们每家公司都发展的很不错,但这些所谓的不错,都是建立在我一个人的判断之上,
如果哪天我判断失误,又或者说,有什么我没有考虑到的地方,那会发生什么?”
陈阳摊开双手,看了看两人,抿了抿嘴,说道,“金融市场失利,损失惨重?还是投资失误,押不中一个好项目?
又或者干脆公司破产?
这些情况都有可能会发生!”
深吸一口气,陈阳正色说道,“所以,我们需要一批真正的专家,从各个角度来为我们的事业出谋划策!”
黄珊刚准备点头,就听见秦雨弱弱地说道,“可是,我感觉你比那些砖家厉害多了啊!”
呃,黄珊轻轻眨眼,眼珠转了两下,感觉小雨说的也有道理哈!
她以前在大行工作的时候,也有专门的研究机构提供各种策略建议,可从没有哪一份建议,能比陈阳做的决定更准确,更清晰!
陈阳则差点破功,无奈地看了瞬间化身小迷妹的某人一眼,说道,“第一,就算要组建经济研究所和地产研究所,我也会亲自把关,
至少在十年之内,大方向一定要按我规划的来走,并不是随便他们说什么就是什么!”
“哦,”
不等他把话说完,秦雨就恍然地点点头,“那没事了!”
陈阳又是差点一口气憋过去,
黄珊眨眨眼,赶紧打圆场,“哎,老板,第二是什么来着?”
陈阳眼珠一转瞪着她,顿了好几秒,才没好气地说道,“让她一打岔,忘了!”
两女相视一眼,几乎同时耸耸肩,噗呲一下笑出声来。
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