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0030 极限资本运作三（第1页）
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被侄子弄坏的笔记本刚拿回来了，明天开始这本和《富有天下》一起更吧！闹书荒的朋友们也可以去隔壁看看！*
顿了顿，给了大家一点时间思考之后，他缓缓说道：“第二步，利用崔曜父亲崔阳的关系，以网吧所有资产为抵押，获得的全部资金投入第二家网吧！一样的软硬件配置！一样的装修风格！一样的门投广告！一样的网吧名称！……”
环顾四周，看着在场所有人包括张若曦嘴巴微张，惊世骇俗地目光，宋辰有着一股难以形容的满足感。
“五马街、小南路、火车站、新城站、江滨西路……当网吧开遍主要繁华地段之后，将所有网吧整合成一个分公司！”
“分公司……”蒋琰喃喃自语。
“分公司！比如某某文化东瓯分公司！”宋辰喝了大口啤酒，“完成五家网吧的扩展，时间起码已经七八个月一年了，在这一年的时间里，获得的利润在缴纳完税费、房租、工资等各种开销后，足够继续将这种模式继续扩张下去，你们可以派人去华亭市、京城或鹏城布局，投入第一笔资金进去，剩下的就是一刻不停地copy、copy、copy！只要网吧的暴利期还在，支撑这种融资方式的扩张就能继续！两三年之后，不管追加投资，亦或是将公司整体出售，我担保你们个个都是千万富翁级的人物！”
“啪啪啪！”杨德不自觉地鼓起了掌，其他或坐，或靠着的人纷纷站起来为宋辰鼓掌。
“了不起！了不起啊！我想不到竟然在这个价值不足十万的老房子里，听到如此精彩的资本运作方式！实在是太了不起了！”一边鼓掌，纪昌一边感慨地摇摇头，表示了他心中的震惊。末了他幽默地说道，“我发誓，我现在已经后悔了！”
“后悔什么？”大家好奇地问道。
“我应该投一百万的！”纪昌懊恼地跺了跺脚，石涛和崔曜心有戚戚。
“哈哈！”众人皆是笑了起来，杨德得意地拍了拍纪昌的肩膀，说道，“那是因为你以前只想着继承你父亲的企业，从来没有想过自己出来单干！而我就不同，从我大学毕业开始，我就无时无刻地想着自己创业。只不过，一我父母不同意，二我也没有多少资本！五六年的时间，我个人能支配的也就二十多万而已！”
崔曜苦笑着摇摇头，而石涛则是耸耸肩说道：“我跟纪昌有些类似，我是家中的长子，自然是要回去接管家族企业的，只不过出于我们这边的传统投资方式，我爸才会拿出二十万给我搭股！哪知道……早知道宋辰你有这样疯狂的想法，我千方百计也会拿出一百万的！”
叶林吞了一个口水，用一种难以置信的目光瞪着宋辰，大叹道，“我以为我已经够疯狂了，想不到，跟你相比，原来是井底之蛙啊！阿德，就这么干吧！”
杨德兴奋地点点头，这时候宋辰又说道：“有些细节，我应该再跟你们说一下！”
见宋辰还有高论，众人皆是安静了下来。
张若曦自豪地看着自己的男人，虽然在场这么多人，自家的男人最穷，但是他最聪明，最有才华，自己这些有钱有权背后有能量的人，在他面前只能洗耳恭听！
“第一，商铺租赁！上次我跟你们说过，最迟明年年底，房地产就会渐渐释放出他的活力！所以每年的商铺租价一定会上涨！出于成本以及投资的目的，你们与商铺老板谈判的时候，租赁期限要尽可能的长！五年是基本，十年最好！违约赔偿金要高，如果谈不下来，可以在价格上做出适当的让步！总之尽量是以当前房地产价格波动的幅度！”
宋辰笑了笑，说道：“今年东南亚危机，香港房价暴跌连累了内地的房地产行业，相信会给你们的谈判带来不少优势！”
“惩罚金要高到什么程度？”翟悦好奇地问道。
“五十倍年租金！为此，你们可以将与官方的关系抬出来！”宋辰淡淡地说道。
“五十倍！”大家皆是猛抽一口气，杨德紧紧地盯着宋辰，惊骇道，“莫非你认为十年内，中心地区的商铺每平米的租金能达到五六百？”
宋辰点点头，对大家说道：“我是有这个想法，即便达不到，也应该差不了多少！所以才会要求这么高的违约金，如果按照平常的10倍合同违约金，一旦商铺租金价格涨到100以上每平米，那么我们将很可能得面对与商铺重新谈判的局面！而一旦到了200块以上，合同被撕毁几乎是板上钉钉的事情，所以合同违约金一定要高！”
蒋琰如湖水一般的美眸紧盯着宋辰，吐出一口如馨如兰的气，问道：“这么说，投资商铺能赚大钱？”
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![全世界我最爱你[娱乐圈]](/img/78/78451.jpg)
全世界我最爱你[娱乐圈]
林安澜失忆了，不过还好，他的男朋友并不介意，依旧对他温柔宠溺，恨不得把他宠到天上去。林安澜很安心，直到有一天，他在同居的屋子发现了一本相册，里面全是他的单人照，从学生时代到如今成为当红流量。最后一张照片的背面，用黑色中性笔写着我想要他。程郁喜欢林安澜，喜欢了八年，他想得到他，却不敢贸然出手。直到那一天窗外风雨大作，他听到有人敲门，他走了出去，看到林安澜衣衫已经湿透，如墨的发丝浸了水汽，更衬得他嘴唇娇艳，宛如暗夜的玫瑰。我是住在这里吗？他问。程郁没有说话。林安澜皱了皱眉，疑惑且无辜不好意思，我有些事情记不清了。请问，你是我男朋友吗？我是不是住在这里？程郁心内震惊，面上却微微笑了起来，他伸手把林安澜领进了屋内，语调温柔，仿佛他们是一对真正的恋人。是的。他说，你回来的太晚了，老婆。全世界我最爱你，过去，现在，未来。程郁下本写这个男配只想做工具人穿书，求预收23岁的沈箐疏意外身亡，临死前最大的遗憾就是母胎单身，明明不是和尚，却没开过荤。所以当他一睁眼，看到自己面前站着一个英俊潇洒的大帅哥，帅哥薄唇轻启，问他，走肾吗？沈箐疏毫不犹豫，走！走两次！一夜过后，沈箐疏全身酸痛的醒来，这才发现自己好像是穿书了，他身边这个和他春风两度的帅哥，正是书里的主角攻韩氏集团二公子韩城。而他这个原身，则是韩城万花丛中过，片叶不沾身的叶。沈箐疏这他妈就尴尬了。不过沈箐疏不慌，反正韩城片叶不沾身，估计过不了几天他们就该分开了。他只不过是推动剧情的工具人，他懂。半年后沈箐疏看着自己身边的人，疑惑道这都大半年了，他怎么还不和我分开？直到那一天，他看的了主角受和韩城意外相遇。工具人沈箐疏立马感受到了使命的召唤，双眼放光，准备推动剧情发展。以后你别来找我了。沈箐疏十分自觉。韩城震惊，为什么？你喜欢上别人了？谁？沈箐疏亲亲你这反应不太对啊。我不接受。韩城怒道，一夜夫妻百夜恩，你算算我们这都多少恩情了？沈箐疏不是，你和我说这些干什么啊，我又不是你老婆，我只是个工具人，我该下线了！然而沈箐疏发现主角攻并不允许他下线，还准备娶他当老婆！沈箐疏哭了。点击作者专栏，即可收藏谢谢推一下我基友海李的文灵异片场直播无限流，欢迎收藏靠脸出道的八线演员傅祈棠上错车了。一趟原本应该开往邻市的普通高铁，莫名其妙变成了穿梭于各个灵异直播现场的指定交通工具。旅馆凶宅古堡怨灵活死人村被选中的乘客将被列车带向真实的副本世界里经历恐怖。傅祈棠只好转行变成灵异主播，在各种灵异片中努力求生，结果他脱单了。对象以前是他的粉丝，现在是车上的大佬。列车停靠某站。同行的乘客新人就会抱大腿，灵异片里越抱大腿死得越快，你不知道？弹幕a请新人独立行走，别倒贴你疯狼爸爸！弹幕b疯狼专治倒贴，再靠近一点点，头给你打掉！傅祈棠转头看向身边高大英俊的男人，笑容温柔治愈他们让我独立行走。宫紫郡立刻表态那多累啊，还是让我背你吧。这还是让弹幕尖叫的‘疯狼’吗？傅祈棠故意逗他。没碰上你以前是，宫紫郡的目光坚定而温柔，但我想被你驯化。聪明淡定直觉惊人的美貌受x六亲不认只认受的大佬攻恐怖程度一般，甜，欢迎收藏，谢谢...
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