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第842章 身不由己啊（第2页）

人事部的选材是PSD，即Poor，贫穷；Smart，聪明能干；Desire充满野心。

秘书的选材，应该是PSC。

除了P贫穷，S聪明之外，最后一条不能是充满野心，应该是Complacent，自满的、安于现状的。

家庭背景优渥的女孩子，往往是充满了野心，不安分不守己的，不适合当秘书，更不适合当小蜜。

眼见着推荐不成，刘基就唉声叹气，一副忧心忡忡失落的样子。

周不器一看就明白了，笑着说：“刘总，有什么我需要帮忙的吗？”

“啊？这……这个……”

刘基搓了搓手，有些尴尬的样子。

周不器心说你连亲闺女都往外送了，就别藏着掖着了，就很平静的说：“咱们也算是不打不相识了。有什么困难，就说出来，咱们一起想办法。”

刘基叹了口气，“周总，你知道我那公司吧，彩光置业。”

“嗯。”

“周总，知道什么是置业公司吗？”

周不器前世就是干这行的，他当然知道，沉吟道：“嗯……置业公司是开发公司，是房地产公司为了开发某一个大项目，而专门设立的临时的附属公司。地产项目的融资，就是通过置业公司来运作，并负责开发和销售工作。”

刘基见他这么懂行，也就不多说什么了，叹息着说：“是啊，是临时性的公司。这次的国际公寓项目，盘子很大，是泛海主控的。我和薛家、唐家、李家加在一起，也才25%的份额。现在公寓项目开发完了，这个临时性的公司就没有存在的意义了。”

通常来说，置业公司一般的生命周期就是2-3年。

项目运作结束了，就成空壳了。

刘基不甘心只做这种临时性的生意，想抱着泛海集团的大腿，继续做一些喝汤的买卖。泛海的规模太大了，哪怕是喝汤，刘基都能上富豪榜。

可问题是，卢老总正要干大事，他看上了这次的“经济危机”，觉得是一次巨大的资本狂欢。所以他几乎把钱都用来囤地了。

不开发地产项目，刘基就没汤喝。

周不器皱起眉头，“这事我恐怕帮不上什么忙。”

刘基有些着急，“我听卢老总说，你在魔都那边，跟人合作搞了一个房地产公司？”

“对。”

“有开发公司吗？”

“没有。”

周不器笑了笑，算是明白了对方的意思。

太尊地产做起来之后，更多的是行政和管理机构，具体的开发和施工，都要外包出去。可这里就有问题了。

一旦出现层层外包，层层扒皮，那就惨了。

本来是2亿外包给了公司A，A自己拿了5000万，转头以1.5亿包给了公司B，公司B再藏下5000万，以1亿的价格外包给公司C……

几乎每年都会出现类似的案件，盖起来的大楼是豆腐渣工程，责任人却找不到，一地鸡毛。

所以对大公司来说，要找长期的可信任的合作伙伴，又或者……跟开发公司合作，成立置业公司。

把这个地产项目放在置业公司里，让开发公司也当股东。为了自己的利益，开发公司就必须做好。

比如泛海这次开发国际公寓，就是跟光彩建筑开发公司合作的。

刘基道：“国内房市最好的两个城市，不是魔都，而是首都和鹏城。尤其是首都，这边的机会很大。今年为了迎接奥运，三环以内几乎没什么新楼盘。等明年奥运结束了，肯定要加快施工建设，这是巨大的机会啊。”

周不器非常赞同！

更重要的是，奥运之后，是经济危机最严重的时候。也是国内房价几十年来很罕见的大跌的一次。

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