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第241章 加大投资叶欣怡的震撼（第1页）

不过他喜欢。

投资250亿也只是的噱头。

三年。

这不是一年，是三年投资250亿。

这期间光是卖房子，也能赚回来了。

哪怕是2005年，羊城的房价可不低。

7000到8000左右，这还不是市中心。

想要发展商业综合体，必然会在市中心，或者人流量密集之地。

操作好了，三年回本不成问题。

前提是要把70万平方米的住宅全部出售。

刘闹想好了，在开发商业时，必须要跟住宅一起开发。

只有这样，才能快速的收回成本。

在商业体没有建好前，想要出租或者出售，不现实。

这也是为什么要开发住宅的原因。

张扬打算开发70万平方米的住宅，但刘闹却想开发100万平方米。

70万平方米有些少了，根本收不回成本。

他很清楚，这么大的投资，如果不尽快收回一些成本，惠丰地产很难坚持下去。

250亿的投资可不是小数目，哪怕是银行给贷款，也不可能给贷这么多。

150亿封顶了，也许连150亿都没有。

他可不希望这个项目中途没有资金折腰啊，到时候一切都会便宜他人。

他们一旦没有能力继续了，羊城一定会把这么大的项目给其他人，这是可以想象的事情。

所以说，前期必须要靠房地产回本。

刘闹把自己的想法跟张扬说了一下，张扬也十分认可。

回本。

这么大的成本，回本是必须要做的，不然光是贷款的利息就能压垮他。

前世那些地产大亨房子没少卖，为什么还会欠下那么庞大的债务？

张扬可不想重蹈那些家伙的覆辙，最后闹个身败名裂。

商业60平方米，住宅100万平方米，地下停车位35万平方米，暂时先这样。

之前打算打造1350米长的步行街，现在张扬改变主意了。

2000米长，宽至30余米左右，打造国内最长步行街。

噱头吗，还是需要的。

而且羊城这么多人，哪怕是打造全国最长的步行街，也不会缺少客流量。

哪怕是后世，羊城也不缺少客流量。

听到张扬打算打造全国最长步行街，刘闹想了下，也觉得可行。

已经玩得这么大了，在大一些又何妨呢？

不过这样的话，250亿恐怕不够了，搞不好要300亿！

在完善下去，怕是500亿都挡不住。

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