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第429章兰陵的起跳（第3页）

为了进一步推动商品经济发展，八十年代曾经出台试点政策，鼓励企业把房屋出售给职工。多地出现了低价售房的问题，很多个人甚至以白菜价拿到了居住房屋的产权，让那些没有住房的职工受到了不公平待遇。1986年，出售房屋给私人的试点从而被叫停。

“或者增加工资，这部分多出来的工资用于支付更高的租金呢？”

“前几年国事院的‘第一次全国住房制度改革工作会议’也是这个思路，那时候就提出试点停止福利分房。不过后来也出了问题，”想到那次机会白白流失，杨书记想起了都很遗憾，“那时候的情况跟现在差不多，88年是物价闯关导致物价飞涨，现在换了个说法，叫做通货膨胀了。”

“如果物价飞涨应该是有利于提高工资和租金，怎么会推行不下去呢？”江奕也理不清这个逻辑。

1998年也是同样的思路，结果成功了嘛。

“我想起来了，那次是因为财政吃紧，所以有些地方为了回笼一部分资金而急于出售公房，结果造成重新回到低价出售公有住房的老路上，提租补贴的模式就此夭折。”

原来，非战之罪，而是执行方面出了问题。在缺少有效市场、有效价格的前提下，公房出售就把以往的使用分配不公的问题变成财产占有不公的困局，由此加剧了住房分配上的不公平，对于解决住房的绝对短缺于事无补。

“杨书记，现在是兰陵的财政状况最宽松的时候，手里也多出来十几万套住房，每年还能新增好几万套。有没有可能申请试点加工资和提租金？”江奕感到时机成熟了，试验顺利的话，接下来几年就会好走得多。

“这个值得考虑，现在银行已经非常吃紧了，要不然以后银行的资金就很难支持厂矿企业了。”杨书记再一次站到了全国试点的前沿。

全国范围内两次试点都没有成功，如果在兰陵能够破局，这个功劳可就大了。

杨书记两次提到的“银行资金难以支持厂矿企业”，在经济学上叫“挤出效应”，怪不得民间融资这么迫切。江奕一下子想到了在任城太白楼广场遇到的那个小吃店主。

“现在很多机械厂、小吃店、家具厂都比较缺钱，政府是不是可以牵头出资，成立融资租赁公司、小额贷款公司？要不然有些初创期的企业可能很难承受这样的高利率。”

“市里研究过，还探讨过融资担保公司。政府可以出资参与，但是不能直接经营，要不然风险太大了，对干部也不负责任。”签一个字就是几万块出去了，太多的人禁不起诱惑。

“如果市里愿意出资的话，我们也可以出资3亿，专门用在兰陵的小微企业融资支持。”

“真的？那市里可以出2亿，”杨书记说完就感觉不太对，江奕怎么对支持别家企业这么大方，“你们是不是还有别的条件？”

“没了，就是希望政府少干涉。”江奕心里大喜，表面上却不好表露出来。

没想到这次加杠杆加到政府头上了。

等到小贷公司拿到钱以后，和投资公司一起出动，有哪个公司能够扛得住诱惑？

被入股的企业则变相有了政府资金的注入，在政府银行贷款、客户认可度方面岂不就上了一个台阶？

“江奕，我怎么总感觉不对劲？你是不是又在琢磨这里的什么宝贝？”杨书记还是不放心，江奕的风格他太熟了。

“我就是在想兰陵的这些建筑工程公司现在体量太大了，应该拆成二十个左右，按照每个省一个，每个大概3000多人。”江奕一个小小的提议，又是一个好几万人的规模。

华国大基建时代即将到来，房地产大建设也会被江奕提前催熟。几万人已经算是比较少的了。

“你的意思是新海康负责拿项目、设计和融资，建筑公司负责建项目？”杨书记一下子就想通了，一个新的抱负油然而生：“以后兰陵这边岂不是也有兰建某局？”

“如果有大项目需要的话，还可以在当地迅速招工、扩大用人规模，真要铺开了，央企的体量是肯定没问题的。另外，不一定非要新海康融资，建筑公司也可以考虑上市，在国内。”

杨书记愣了一下：“国内上市？现在不都是申城和深城两个地方的企业吗？即使以后放开了，估计也是海尔、重汽这些省里的大企业，三五年也轮不到兰陵。”

“三年之内肯定有机会，书记要不要赌一下？”这次不同了，指标虽然难拿，兰陵却已今非昔比。

再说了，即使省里的指标不给这边倾斜，不还是有一个“借壳上市”么？

杨书记这次不再上当了。跟你一个逢赌不输的人有什么好赌的？

江奕的信心也鼓舞了他。真要是能够让腾龙或者建筑公司实现上市，兰陵的起跳就不远了。

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